경기도 용인시 기흥구 농서동 452
경기도 용인시 기흥구 농서동 452는 지목 대, 면적 27,580.6㎡(8,343.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,466,000원(평당 4,846,288원)으로, 2025년 1,410,000원보다 4.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 1,430,000원과 비교하면 13년 동안 2.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,902,002,887원(평당 7,179,809원)입니다. 최근 2년 농서동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 10,963,822원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,466,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 122건의 평당 중간값 6,623,714원으로 보면, 이 땅(27,580.6㎡)은 약 55,262,516,151원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 27,580.60㎡ · 8,343.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,466,000원 | 평당 4,846,288원 | +4.0% |
| 2025년 | 1,410,000원 | 평당 4,661,164원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,385,000원 | 평당 4,578,519원 | +2.0% |
| 2023년 | 1,358,000원 | 평당 4,489,263원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,447,000원 | 평당 4,783,478원 | +5.9% |
| 2021년 | 1,367,000원 | 평당 4,519,015원 | +6.7% |
| 2020년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | 0.0% |
| 2019년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | +1.7% |
| 2018년 | 1,259,000원 | 평당 4,161,990원 | +4.6% |
| 2017년 | 1,204,000원 | 평당 3,980,171원 | -3.3% |
농서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,846,288원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-18 | 농서동 1** | 자연녹지지역 | 980㎡ | 3,250,230,000원 |
| 2026-06-18 | 농서동 1** | 자연녹지지역 | 543㎡ | 1,800,890,000원 |
| 2026-02-24 | 농서동 1** | 자연녹지지역 | 899㎡ | 1,662,000,000원 |
| 2025-10-29 | 농서동 3** | 용도미지정 | 24㎡ | 45,360,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.