경기도 오산시 청학동 41-3
경기도 오산시 청학동 41-3은 지목 잡종지, 면적 424㎡(128.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,106,000원(평당 3,656,204원)으로, 2025년 1,081,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 36년 동안 402.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 661,660,712원(평당 5,158,755원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,106,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 9건의 평당 중간값 4,264,044원으로 보면, 이 땅(424.0㎡)은 약 546,906,329원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 424㎡ · 128.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,106,000원 | 평당 3,656,204원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,081,000원 | 평당 3,573,559원 | +3.0% |
| 2024년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +1.5% |
| 2023년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | -5.1% |
| 2022년 | 1,090,000원 | 평당 3,603,311원 | +10.5% |
| 2021년 | 986,700원 | 평당 3,261,823원 | +7.4% |
| 2020년 | 919,100원 | 평당 3,038,352원 | +13.8% |
| 2019년 | 808,000원 | 평당 2,671,078원 | +9.6% |
| 2018년 | 737,300원 | 평당 2,437,359원 | +1.7% |
| 2017년 | 725,100원 | 평당 2,397,028원 | +3.3% |
청학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 청학동 3** | 제1종일반주거지역 | 333㎡ | 525,000,000원 |
| 2025-10-29 | 청학동 3** | 제1종일반주거지역 | 299㎡ | 670,000,000원 직거래 |
| 2025-07-14 | 청학동 3** | 제1종일반주거지역 | 333㎡ | 570,000,000원 |
| 2025-06-18 | 청학동 3** | 제1종일반주거지역 | 241㎡ | 620,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.