경기도 오산시 오산동 475-4
경기도 오산시 오산동 475-4는 지목 대, 면적 76㎡(23.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,138,000원(평당 3,761,989원)으로, 2025년 1,110,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 441.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오산동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,353,000원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 134,234,115원(평당 5,838,812원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,138,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 14,313,765원으로 보면, 이 땅(76.0㎡)은 약 329,073,466원입니다(공시지가 기준 추산보다 +145.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 76㎡ · 23.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,138,000원 | 평당 3,761,989원 | +2.5% |
| 2025년 | 1,110,000원 | 평당 3,669,427원 | +3.4% |
| 2024년 | 1,074,000원 | 평당 3,550,418원 | +2.9% |
| 2023년 | 1,044,000원 | 평당 3,451,245원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,105,000원 | 평당 3,652,898원 | +9.5% |
| 2021년 | 1,009,000원 | 평당 3,335,542원 | +9.6% |
| 2020년 | 920,700원 | 평당 3,043,641원 | +3.9% |
| 2019년 | 886,000원 | 평당 2,928,930원 | +13.3% |
| 2018년 | 782,100원 | 평당 2,585,458원 | +5.9% |
| 2017년 | 738,500원 | 평당 2,441,326원 | +32.2% |
오산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 오산동 3** | 일반상업지역 | 4㎡ | 6,040,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-21 | 오산동 8** | 제1종일반주거지역 | 173㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-09-21 | 오산동 3** | 일반상업지역 | 14㎡ | 17,110,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 오산동 3** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 6,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-19 | 오산동 4** | 일반상업지역 | 13㎡ | 12,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.