경기도 오산시 부산동 801
경기도 오산시 부산동 801은 지목 대, 면적 44,112㎡(13,343.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,392,000원(평당 4,601,660원)으로, 2024년 1,356,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,023,000원과 비교하면 7년 동안 36.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부산동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,524,500원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,320,683,836원(평당 6,618,826원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,392,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 5,444,263원으로 보면, 이 땅(44,112.0㎡)은 약 72,647,588,434원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 44,112㎡ · 13,343.9평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,392,000원 | 평당 4,601,660원 | +2.7% |
| 2024년 | 1,356,000원 | 평당 4,482,651원 | +2.1% |
| 2023년 | 1,328,000원 | 평당 4,390,089원 | -6.1% |
| 2022년 | 1,414,000원 | 평당 4,674,387원 | +10.6% |
| 2021년 | 1,278,000원 | 평당 4,224,800원 | +8.7% |
| 2020년 | 1,176,000원 | 평당 3,887,609원 | +6.3% |
| 2019년 | 1,106,000원 | 평당 3,656,204원 | +8.1% |
| 2018년 | 1,023,000원 | 평당 3,381,823원 | — |
부산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.