경기도 오산시 궐동 53-2
경기도 오산시 궐동 53-2는 지목 대, 면적 343㎡(103.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 837,200원(평당 2,767,607원)으로, 2025년 808,700원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 36년 동안 248.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 궐동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,152,000원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 413,273,802원(평당 3,983,080원)입니다. 최근 2년 궐동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 7,448,043원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
837,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 2,644,628원으로 보면, 이 땅(343.0㎡)은 약 274,400,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 343㎡ · 103.8평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 837,200원 | 평당 2,767,607원 | +3.5% |
| 2025년 | 808,700원 | 평당 2,673,392원 | +3.9% |
| 2024년 | 778,200원 | 평당 2,572,566원 | -1.2% |
| 2023년 | 787,700원 | 평당 2,603,971원 | -11.1% |
| 2022년 | 886,100원 | 평당 2,929,261원 | +10.4% |
| 2021년 | 802,300원 | 평당 2,652,235원 | +8.7% |
| 2020년 | 738,000원 | 평당 2,439,673원 | +2.3% |
| 2019년 | 721,600원 | 평당 2,385,458원 | +4.8% |
| 2018년 | 688,300원 | 평당 2,275,375원 | +3.0% |
| 2017년 | 668,200원 | 평당 2,208,929원 | +2.0% |
궐동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,767,607원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 궐동 6** | 제2종일반주거지역 | 211㎡ | 270,000,000원 직거래 |
| 2026-06-16 | 궐동 7** | 제1종일반주거지역 | 247㎡ | 440,000,000원 |
| 2026-05-01 | 궐동 6** | 제2종일반주거지역 | 160㎡ | 263,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-04 | 궐동 4** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 2,720,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 궐동 8** | 준주거지역 | 530㎡ | 2,560,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.