경기도 오산시 궐동 409-1

지목 답 자연녹지지역 388.1평

경기도 오산시 궐동 409-1은 지목 답, 면적 1,283㎡(388.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 310,200원(평당 1,025,456원)으로, 2025년 295,600원보다 4.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 934.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 궐동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,152,000원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 567,158,164원(평당 1,461,344원)입니다. 최근 2년 궐동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 7,448,043원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

310,200원 /㎡

평당1,025,456원

합계 (㎡당 × 면적)397,986,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

567,158,164원

㎡당 442,056원 · 평당 1,461,344원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 111건의 평당 중간값 3,649,603원으로 보면, 이 땅(1,283.0㎡)은 약 1,416,438,209원입니다(공시지가 기준 추산보다 +149.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	1,283㎡ · 388.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	310,200원	평당 1,025,456원	+4.9%
2025년	295,600원	평당 977,192원	+3.2%
2024년	286,400원	평당 946,778원	+2.1%
2023년	280,400원	평당 926,944원	-5.9%
2022년	298,000원	평당 985,125원	+5.1%
2021년	283,500원	평당 937,191원	+3.5%
2020년	274,000원	평당 905,786원	-1.8%
2019년	279,000원	평당 922,315원	-7.6%
2018년	302,000원	평당 998,349원	+1.0%
2017년	299,000원	평당 988,431원	+6.0%

궐동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,448,043원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,025,456원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	궐동 6**	제2종일반주거지역	211㎡	270,000,000원 직거래
2026-06-16	궐동 7**	제1종일반주거지역	247㎡	440,000,000원
2026-05-01	궐동 6**	제2종일반주거지역	160㎡	263,140,000원 지분 직거래
2026-02-04	궐동 4**	자연녹지지역	5㎡	2,720,000원 지분 직거래
2026-01-30	궐동 8**	준주거지역	530㎡	2,560,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.