경기도 오산시 가수동 399
경기도 오산시 가수동 399는 지목 공장용지, 면적 30,485.1㎡(9,221.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 848,100원(평당 2,803,640원)으로, 2025년 824,100원보다 2.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,187,854,761원(평당 4,032,634원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
848,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 5,108,940원으로 보면, 이 땅(30,485.1㎡)은 약 47,113,336,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 30,485.10㎡ · 9,221.7평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 848,100원 | 평당 2,803,640원 | +2.9% |
| 2025년 | 824,100원 | 평당 2,724,302원 | +10.0% |
| 2024년 | 749,300원 | 평당 2,477,028원 | -0.3% |
| 2023년 | 751,800원 | 평당 2,485,293원 | — |
가수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-23 | 가수동 4** | 제1종일반주거지역 | 204㎡ | 285,000,000원 |
| 2026-07-31 | 가수동 4** | 준주거지역 | 8,492㎡ | 19,531,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.