경기도 오산시 가수동 398
경기도 오산시 가수동 398은 지목 대, 면적 52,001.1㎡(15,730.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,160,000원(평당 3,834,716원)으로, 2024년 1,122,000원보다 3.4% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 661,000원과 비교하면 18년 동안 75.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 85,937,160,329원(평당 5,463,158원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,160,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 5,444,263원으로 보면, 이 땅(52,001.1㎡)은 약 85,640,064,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 52,001.10㎡ · 15,730.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,160,000원 | 평당 3,834,716원 | +3.4% |
| 2024년 | 1,122,000원 | 평당 3,709,096원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,111,000원 | 평당 3,672,733원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,185,000원 | 평당 3,917,361원 | +7.7% |
| 2021년 | 1,100,000원 | 평당 3,636,369원 | +6.8% |
| 2020년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +6.0% |
| 2019년 | 972,000원 | 평당 3,213,228원 | +4.5% |
| 2018년 | 930,000원 | 평당 3,074,385원 | +0.3% |
| 2017년 | 927,000원 | 평당 3,064,467원 | +6.8% |
| 2016년 | 868,000원 | 평당 2,869,426원 | +2.0% |
가수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-23 | 가수동 4** | 제1종일반주거지역 | 204㎡ | 285,000,000원 |
| 2026-07-31 | 가수동 4** | 준주거지역 | 8,492㎡ | 19,531,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.