경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7

지목 임야 제2종일반주거지역 173.9평

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7은 지목 임야, 면적 575㎡(173.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 296,000원(평당 978,514원)으로, 2025년 295,900원보다 변동이 없습니다. 1996년 ㎡당 32,200원과 비교하면 30년 동안 819.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전곡리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 277,700원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 489,616,438원(평당 2,814,903원)입니다. 최근 2년 전곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 3,194,666원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

296,000원 /㎡

평당978,514원

합계 (㎡당 × 면적)170,200,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

489,616,438원

㎡당 851,507원 · 평당 2,814,903원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

연천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제2종일반주거지역
면적	575㎡ · 173.9평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	296,000원	평당 978,514원	+0.0%
2025년	295,900원	평당 978,183원	+0.9%
2024년	293,300원	평당 969,588원	0.0%
2023년	293,300원	평당 969,588원	-7.1%
2022년	315,800원	평당 1,043,968원	+5.3%
2021년	299,900원	평당 991,406원	+4.2%
2020년	287,800원	평당 951,406원	+2.8%
2019년	279,900원	평당 925,291원	+3.6%
2018년	270,200원	평당 893,224원	+4.2%
2017년	259,400원	평당 857,522원	+2.3%

전곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,194,666원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 978,514원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-29	전곡리 3**	제1종일반주거지역	109㎡	33,000,000원
2026-07-24	전곡리 4**	일반상업지역	40㎡	10,000,000원 지분 직거래
2026-07-23	전곡리 4**	일반상업지역	119㎡	115,000,000원
2026-06-15	전곡리 4**	자연녹지지역	33㎡	10,000,000원
2026-06-09	전곡리 3**	제1종일반주거지역	19㎡	18,700,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.