경기도 연천군 전곡읍 양원리 425
경기도 연천군 전곡읍 양원리 425는 지목 하천, 면적 902㎡(272.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,740원(평당 28,893원)으로, 2025년 8,640원보다 1.2% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 1,250원과 비교하면 30년 동안 599.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양원리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 40,900원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,907,281원(평당 39,974원)입니다. 최근 2년 양원리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 367,920원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,740원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 902㎡ · 272.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,740원 | 평당 28,893원 | +1.2% |
| 2025년 | 8,640원 | 평당 28,562원 | +0.7% |
| 2024년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | -0.3% |
| 2023년 | 8,610원 | 평당 28,463원 | -3.4% |
| 2022년 | 8,910원 | 평당 29,455원 | +5.9% |
| 2021년 | 8,410원 | 평당 27,802원 | +8.5% |
| 2020년 | 7,750원 | 평당 25,620원 | -2.1% |
| 2019년 | 7,920원 | 평당 26,182원 | 0.0% |
| 2018년 | 7,920원 | 평당 26,182원 | 0.0% |
| 2017년 | 7,920원 | 평당 26,182원 | -4.0% |
양원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 28,893원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 양원리 4* | 계획관리지역 | 262㎡ | 8,000,000원 |
| 2026-07-14 | 양원리 1* | 계획관리지역 | 486㎡ | 55,000,000원 |
| 2026-02-23 | 양원리 2** | 계획관리지역 | 602㎡ | 67,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.