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경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-16
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-16은 지목 대, 면적 314㎡(95.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 237,100원(평당 783,803원)으로, 2025년 234,900원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 295.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 차탄리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,500원이고, 이 필지는 그 730% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,005,334원(평당 1,084,438원)입니다. 최근 2년 차탄리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,665,592원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
237,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연천군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 839,302원으로 보면, 이 땅(314.0㎡)은 약 79,721,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 314㎡ · 95.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 237,100원 | 평당 783,803원 | +0.9% |
| 2025년 | 234,900원 | 평당 776,530원 | +0.9% |
| 2024년 | 232,700원 | 평당 769,257원 | -0.4% |
| 2023년 | 233,700원 | 평당 772,563원 | -7.3% |
| 2022년 | 252,000원 | 평당 833,059원 | +14.1% |
| 2021년 | 220,800원 | 평당 729,918원 | +27.9% |
| 2020년 | 172,700원 | 평당 570,910원 | -6.6% |
| 2019년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | -5.5% |
| 2018년 | 195,800원 | 평당 647,274원 | +0.5% |
| 2017년 | 194,800원 | 평당 643,968원 | +15.2% |
차탄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 783,803원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 차탄리 3* | 일반상업지역 | 159㎡ | 240,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 차탄리 4* | 제1종일반주거지역 | 54㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2026-04-04 | 차탄리 3** | 자연녹지지역 | 16㎡ | 2,510,000원 직거래 |
| 2026-04-04 | 차탄리 3** | 자연녹지지역 | 188㎡ | 47,490,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 차탄리 2** | 자연녹지지역 | 50㎡ | 19,970,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.