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경기도 연천군 미산면 아미리 80-4
경기도 연천군 미산면 아미리 80-4는 지목 전, 면적 350㎡(105.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,000원(평당 76,033원)으로, 2025년 22,800원보다 0.9% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 20,500원과 비교하면 11년 동안 12.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 아미리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,295원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,075,000원(평당 114,050원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연천군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 83건의 평당 중간값 150,846원으로 보면, 이 땅(350.0㎡)은 약 15,970,796원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 350㎡ · 105.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +0.9% |
| 2025년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | 0.0% |
| 2024년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | 0.0% |
| 2023년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | -8.1% |
| 2022년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +5.1% |
| 2021년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | +5.4% |
| 2020년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +2.8% |
| 2019년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +13.0% |
| 2018년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | -4.0% |
| 2017년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | -4.3% |
아미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.