경기도 여주시 현암동 209-1

지목 공장용지 준공업지역 294.0평

경기도 여주시 현암동 209-1은 지목 공장용지, 면적 972㎡(294.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 440,900원(평당 1,457,523원)으로, 2025년 419,500원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 2,839.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 현암동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,200원이고, 이 필지는 그 861% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 616,766,675원(평당 2,097,636원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

440,900원 /㎡

평당1,457,523원

합계 (㎡당 × 면적)428,554,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

616,766,675원

㎡당 634,534원 · 평당 2,097,636원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 19건의 평당 중간값 706,257원으로 보면, 이 땅(972.0㎡)은 약 207,660,857원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	972㎡ · 294.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	440,900원	평당 1,457,523원	+5.1%
2025년	419,500원	평당 1,386,779원	+1.4%
2024년	413,800원	평당 1,367,936원	+0.7%
2023년	410,900원	평당 1,358,349원	-4.6%
2022년	430,500원	평당 1,423,143원	+6.0%
2021년	406,300원	평당 1,343,142원	+6.6%
2020년	381,200원	평당 1,260,167원	+3.1%
2019년	369,700원	평당 1,222,151원	+8.4%
2018년	341,000원	평당 1,127,274원	+5.4%
2017년	323,400원	평당 1,069,092원	+1.3%

현암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	현암동 5**	계획관리지역	333㎡	171,000,000원
2026-05-26	현암동 4**	계획관리지역	339㎡	91,730,000원 지분 직거래
2026-03-17	현암동 5**	계획관리지역	56㎡	25,500,000원 지분 직거래
2025-09-01	현암동 5**	계획관리지역	509㎡	330,350,000원
2025-08-05	현암동 5**	계획관리지역	828㎡	253,300,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.