경기도 여주시 천송동 597
경기도 여주시 천송동 597은 지목 대, 면적 8,256.5㎡(2,497.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 452,100원(평당 1,494,548원)으로, 2025년 444,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 372,600원과 비교하면 11년 동안 21.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천송동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 431,200원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,317,909,858원(평당 2,129,220원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
452,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 5,437,146원으로 보면, 이 땅(8,256.5㎡)은 약 13,579,769,737원입니다(공시지가 기준 추산보다 +155.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 8,256.50㎡ · 2,497.6평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 452,100원 | 평당 1,494,548원 | +1.8% |
| 2025년 | 444,000원 | 평당 1,467,771원 | +1.4% |
| 2024년 | 437,700원 | 평당 1,446,944원 | +0.4% |
| 2023년 | 435,800원 | 평당 1,440,663원 | -5.8% |
| 2022년 | 462,800원 | 평당 1,529,920원 | +6.3% |
| 2021년 | 435,300원 | 평당 1,439,010원 | +5.7% |
| 2020년 | 412,000원 | 평당 1,361,985원 | -0.1% |
| 2019년 | 412,600원 | 평당 1,363,969원 | -2.0% |
| 2018년 | 421,200원 | 평당 1,392,399원 | +5.4% |
| 2017년 | 399,600원 | 평당 1,320,994원 | +2.8% |
천송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 천송동 8* | 계획관리지역 | 291㎡ | 57,220,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 천송동 5* | 계획관리지역 | 165㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 천송동 5* | 계획관리지역 | 343㎡ | 110,000,000원 |
| 2025-08-01 | 천송동 2** | 계획관리지역 | 330㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.