경기도 여주시 상동 448-4
경기도 여주시 상동 448-4는 지목 답, 면적 2,995㎡(906.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 226,800원(평당 749,753원)으로, 2025년 221,300원보다 2.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 93,000원과 비교하면 15년 동안 143.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 949,111,397원(평당 1,047,602원)입니다. 최근 2년 상동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,269,886원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
226,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 28건의 평당 중간값 626,398원으로 보면, 이 땅(2,995.0㎡)은 약 567,508,672원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,995㎡ · 906.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 226,800원 | 평당 749,753원 | +2.5% |
| 2025년 | 221,300원 | 평당 731,571원 | +2.0% |
| 2024년 | 217,000원 | 평당 717,356원 | +1.3% |
| 2023년 | 214,300원 | 평당 708,431원 | -6.2% |
| 2022년 | 228,500원 | 평당 755,373원 | +7.2% |
| 2021년 | 213,100원 | 평당 704,464원 | +8.7% |
| 2020년 | 196,100원 | 평당 648,265원 | -1.6% |
| 2019년 | 199,200원 | 평당 658,513원 | +8.0% |
| 2018년 | 184,500원 | 평당 609,918원 | +6.0% |
| 2017년 | 174,100원 | 평당 575,538원 | +35.1% |
상동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 749,753원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 상동 1** | 제1종일반주거지역 | 271㎡ | 90,000,000원 |
| 2025-12-16 | 상동 2** | 제1종일반주거지역 | 145㎡ | 250,000,000원 |
| 2025-10-16 | 상동 2** | 제1종일반주거지역 | 68㎡ | 111,300,000원 지분 |
| 2025-10-16 | 상동 2** | 제1종일반주거지역 | 512㎡ | 816,200,000원 |
| 2025-06-13 | 상동 6* | 자연녹지지역 | 536㎡ | 170,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.