경기도 여주시 상동 174-2
경기도 여주시 상동 174-2는 지목 전, 면적 74㎡(22.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 494,900원(평당 1,636,035원)으로, 2025년 485,400원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 36년 동안 125.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,174,663원(평당 2,330,790원)입니다. 최근 2년 상동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,269,886원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
494,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 4건의 평당 중간값 739,856원으로 보면, 이 땅(74.0㎡)은 약 16,561,673원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 74㎡ · 22.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 494,900원 | 평당 1,636,035원 | +2.0% |
| 2025년 | 485,400원 | 평당 1,604,630원 | +2.1% |
| 2024년 | 475,300원 | 평당 1,571,242원 | +0.6% |
| 2023년 | 472,700원 | 평당 1,562,647원 | -5.8% |
| 2022년 | 501,600원 | 평당 1,658,184원 | +6.9% |
| 2021년 | 469,400원 | 평당 1,551,738원 | +6.2% |
| 2020년 | 442,200원 | 평당 1,461,820원 | +2.7% |
| 2019년 | 430,500원 | 평당 1,423,143원 | +2.7% |
| 2018년 | 419,200원 | 평당 1,385,787원 | +2.6% |
| 2017년 | 408,700원 | 평당 1,351,076원 | +0.7% |
상동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,636,035원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 상동 1** | 제1종일반주거지역 | 271㎡ | 90,000,000원 |
| 2025-12-16 | 상동 2** | 제1종일반주거지역 | 145㎡ | 250,000,000원 |
| 2025-10-16 | 상동 2** | 제1종일반주거지역 | 68㎡ | 111,300,000원 지분 |
| 2025-10-16 | 상동 2** | 제1종일반주거지역 | 512㎡ | 816,200,000원 |
| 2025-06-13 | 상동 6* | 자연녹지지역 | 536㎡ | 170,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.