경기도 여주시 교동 81-2
경기도 여주시 교동 81-2는 지목 대, 면적 29,994㎡(9,073.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 686,500원(평당 2,269,425원)으로, 2024년 665,400원보다 3.2% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 210,000원과 비교하면 21년 동안 226.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,334,953,753원(평당 3,233,152원)입니다. 최근 2년 교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 8,104,577원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
686,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 228건의 평당 중간값 618,070원으로 보면, 이 땅(29,994.0㎡)은 약 5,607,866,966원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 29,994㎡ · 9,073.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 686,500원 | 평당 2,269,425원 | +3.2% |
| 2024년 | 665,400원 | 평당 2,199,673원 | +0.3% |
| 2023년 | 663,400원 | 평당 2,193,061원 | -6.6% |
| 2022년 | 710,100원 | 평당 2,347,441원 | +10.2% |
| 2021년 | 644,200원 | 평당 2,129,590원 | +8.0% |
| 2020년 | 596,400원 | 평당 1,971,573원 | +4.8% |
| 2019년 | 569,100원 | 평당 1,881,325원 | +0.5% |
| 2018년 | 566,100원 | 평당 1,871,408원 | -0.7% |
| 2017년 | 570,200원 | 평당 1,884,961원 | +1.1% |
| 2016년 | 564,100원 | 평당 1,864,796원 | +3.3% |
교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,269,425원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-14 | 교동 6** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-14 | 교동 6** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 2,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 교동 6** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-05-06 | 교동 5** | 제2종일반주거지역 | 220㎡ | 540,000,000원 |
| 2026-04-17 | 교동 5** | 제2종일반주거지역 | 600㎡ | 1,470,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
교동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.