- 땅콩
- 여주시 가남읍 신해리
- 537-2
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-2
경기도 여주시 가남읍 신해리 537-2는 지목 답, 면적 2,450㎡(741.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,700원(평당 121,322원)으로, 2025년 35,700원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,100원과 비교하면 36년 동안 619.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신해리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,866,370원(평당 171,180원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
36,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 365건의 평당 중간값 177,546원으로 보면, 이 땅(2,450.0㎡)은 약 131,583,907원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,450㎡ · 741.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | +2.8% |
| 2025년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +1.4% |
| 2024년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +0.3% |
| 2023년 | 35,100원 | 평당 116,033원 | -7.4% |
| 2022년 | 37,900원 | 평당 125,289원 | +5.3% |
| 2021년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +8.8% |
| 2020년 | 33,100원 | 평당 109,422원 | +3.4% |
| 2019년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +18.1% |
| 2018년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +3.8% |
| 2017년 | 26,100원 | 평당 86,281원 | +3.6% |
신해리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 신해리 6** | 계획관리지역 | 120㎡ | 43,200,000원 직거래 |
| 2026-07-22 | 신해리 6** | 계획관리지역 | 196㎡ | 70,800,000원 직거래 |
| 2026-07-22 | 신해리 6** | 계획관리지역 | 652㎡ | 236,400,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 신해리 4** | 계획관리지역 | 415㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 신해리 3** | 계획관리지역 | 491㎡ | 75,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.