경기도 양평군 용문면 연수리 126-45

지목 임야 보전관리지역 5.7평

경기도 양평군 용문면 연수리 126-45는 지목 임야, 면적 19㎡(5.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 46,700원(평당 154,380원)으로, 2025년 45,900원보다 1.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 14,500원과 비교하면 9년 동안 222.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연수리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,050원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,609,706원(평당 454,060원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

46,700원 /㎡

평당154,380원

합계 (㎡당 × 면적)887,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,609,706원

㎡당 137,353원 · 평당 454,060원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	19㎡ · 5.7평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	46,700원	평당 154,380원	+1.7%
2025년	45,900원	평당 151,736원	+1.5%
2024년	45,200원	평당 149,422원	+0.4%
2023년	45,000원	평당 148,761원	-6.4%
2022년	48,100원	평당 159,008원	+1.7%
2021년	47,300원	평당 156,364원	+7.3%
2020년	44,100원	평당 145,785원	+6.0%
2019년	41,600원	평당 137,521원	+3.7%
2018년	40,100원	평당 132,562원	+176.6%
2017년	14,500원	평당 47,934원	—

연수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-30	연수리 8*	계획관리지역	20㎡	3,840,000원 지분 직거래
2026-05-06	연수리 7**	생산관리지역	85㎡	5,230,000원 직거래
2025-11-27	연수리 7**	생산관리지역	494㎡	85,240,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.