경기도 양평군 옥천면 신복리 402-37

지목 임야 보전관리지역 32.1평

경기도 양평군 옥천면 신복리 402-37은 지목 임야, 면적 106㎡(32.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 74,700원(평당 246,943원)으로, 2025년 74,100원보다 0.8% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 19,800원과 비교하면 7년 동안 277.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신복리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,400원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,288,824원(평당 726,302원)입니다. 최근 2년 신복리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,000,212원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

74,700원 /㎡

평당246,943원

합계 (㎡당 × 면적)7,918,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

23,288,824원

㎡당 219,706원 · 평당 726,302원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	106㎡ · 32.1평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	74,700원	평당 246,943원	+0.8%
2025년	74,100원	평당 244,959원	+1.0%
2024년	73,400원	평당 242,645원	+177.0%
2023년	26,500원	평당 87,603원	-8.3%
2022년	28,900원	평당 95,537원	+14.2%
2021년	25,300원	평당 83,636원	+18.8%
2020년	21,300원	평당 70,413원	+7.6%
2019년	19,800원	평당 65,455원	—

신복리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,000,212원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 246,943원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-13	신복리 5**	계획관리지역	417㎡	85,000,000원
2026-06-30	신복리 4**	계획관리지역	525㎡	277,750,000원 직거래
2026-06-30	신복리 4**	계획관리지역	121㎡	72,710,000원 직거래
2026-04-21	신복리 2*	보전관리지역	18㎡	1,700,000원 직거래
2026-04-21	신복리 2*	보전관리지역	42㎡	3,800,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.