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- 양평군 양평읍 회현리
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경기도 양평군 양평읍 회현리 234-7
경기도 양평군 양평읍 회현리 234-7은 지목 대, 면적 1,131㎡(342.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 212,500원(평당 702,480원)으로, 2025년 211,300원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 36년 동안 372.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회현리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,100원이고, 이 필지는 그 303% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 339,106,336원(평당 991,172원)입니다. 최근 2년 회현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 766,201원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
212,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 100건의 평당 중간값 925,620원으로 보면, 이 땅(1,131.0㎡)은 약 316,680,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,131㎡ · 342.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 212,500원 | 평당 702,480원 | +0.6% |
| 2025년 | 211,300원 | 평당 698,513원 | +1.6% |
| 2024년 | 208,000원 | 평당 687,604원 | -0.3% |
| 2023년 | 208,700원 | 평당 689,918원 | -6.5% |
| 2022년 | 223,100원 | 평당 737,522원 | +17.4% |
| 2021년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +6.3% |
| 2020년 | 178,800원 | 평당 591,075원 | +3.5% |
| 2019년 | 172,800원 | 평당 571,241원 | -0.6% |
| 2018년 | 173,900원 | 평당 574,877원 | +3.1% |
| 2017년 | 168,600원 | 평당 557,356원 | +3.8% |
회현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 702,480원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 회현리 1** | 보전관리지역 | 331㎡ | 76,380,000원 지분 |
| 2026-09-04 | 회현리 1** | 보전관리지역 | 20㎡ | 4,620,000원 |
| 2026-09-04 | 회현리 1** | 보전관리지역 | 330㎡ | 76,150,000원 지분 |
| 2026-08-29 | 회현리 6** | 보전관리지역 | 651㎡ | 381,000,000원 |
| 2026-08-15 | 회현리 5** | 계획관리지역 | 4㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.