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- 양평군 양평읍 회현리
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경기도 양평군 양평읍 회현리 234-6
경기도 양평군 양평읍 회현리 234-6은 지목 전, 면적 2,828㎡(855.5평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 45,800원(평당 151,405원)으로, 2024년 44,800원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 816.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회현리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,100원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 182,750,784원(평당 213,627원)입니다. 최근 2년 회현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 766,201원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
45,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 86건의 평당 중간값 249,957원으로 보면, 이 땅(2,828.0㎡)은 약 213,830,798원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,828㎡ · 855.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 45,800원 | 평당 151,405원 | +2.2% |
| 2024년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | -0.2% |
| 2023년 | 44,900원 | 평당 148,430원 | -4.9% |
| 2022년 | 47,200원 | 평당 156,033원 | +7.3% |
| 2021년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +6.5% |
| 2020년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +0.7% |
| 2019년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | -0.2% |
| 2018년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +1.5% |
| 2017년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +1.5% |
| 2016년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | +2.8% |
회현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 151,405원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 회현리 1** | 보전관리지역 | 331㎡ | 76,380,000원 지분 |
| 2026-09-04 | 회현리 1** | 보전관리지역 | 20㎡ | 4,620,000원 |
| 2026-09-04 | 회현리 1** | 보전관리지역 | 330㎡ | 76,150,000원 지분 |
| 2026-08-29 | 회현리 6** | 보전관리지역 | 651㎡ | 381,000,000원 |
| 2026-08-15 | 회현리 5** | 계획관리지역 | 4㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.