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경기도 양평군 양평읍 양근리 551-18
경기도 양평군 양평읍 양근리 551-18은 지목 대, 면적 638㎡(193.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 399,500원(평당 1,320,663원)으로, 2025년 396,500원보다 0.8% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 69,200원과 비교하면 23년 동안 477.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양근리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,880,000원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 359,626,616원(평당 1,863,401원)입니다. 최근 2년 양근리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 7,753,180원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
399,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 1,777,304원으로 보면, 이 땅(638.0㎡)은 약 343,010,753원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 638㎡ · 193.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 399,500원 | 평당 1,320,663원 | +0.8% |
| 2025년 | 396,500원 | 평당 1,310,746원 | +0.6% |
| 2024년 | 394,300원 | 평당 1,303,473원 | -0.4% |
| 2023년 | 395,700원 | 평당 1,308,101원 | -7.5% |
| 2022년 | 427,900원 | 평당 1,414,548원 | +14.4% |
| 2021년 | 373,900원 | 평당 1,236,035원 | +6.5% |
| 2020년 | 351,100원 | 평당 1,160,663원 | +3.4% |
| 2019년 | 339,400원 | 평당 1,121,985원 | +1.0% |
| 2018년 | 336,100원 | 평당 1,111,076원 | +5.6% |
| 2017년 | 318,400원 | 평당 1,052,564원 | +2.5% |
양근리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,320,663원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 양근리 7** | 제1종일반주거지역 | 47㎡ | 42,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-07 | 양근리 5** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-12-15 | 양근리 1** | 제2종일반주거지역 | 324㎡ | 210,000,000원 |
| 2025-10-30 | 양근리 3** | 준주거지역 | 13㎡ | 20,000,000원 |
| 2025-09-23 | 양근리 5** | 자연녹지지역 | 1,098㎡ | 2,575,180,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.