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- 양평군 양서면 청계리
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경기도 양평군 양서면 청계리 276-2
경기도 양평군 양서면 청계리 276-2는 지목 전, 면적 1,219㎡(368.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 86,900원(평당 287,273원)으로, 2025년 83,900원보다 3.6% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 2,760원과 비교하면 31년 동안 3,048.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청계리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 103,100원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,059,005원(평당 439,485원)입니다. 최근 2년 청계리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 550,964원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
86,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 338건의 평당 중간값 475,535원으로 보면, 이 땅(1,219.0㎡)은 약 175,352,183원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,219㎡ · 368.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 86,900원 | 평당 287,273원 | +3.6% |
| 2025년 | 83,900원 | 평당 277,356원 | +2.3% |
| 2024년 | 82,000원 | 평당 271,075원 | +2.1% |
| 2023년 | 80,300원 | 평당 265,455원 | -6.6% |
| 2022년 | 86,000원 | 평당 284,298원 | +16.1% |
| 2021년 | 74,100원 | 평당 244,959원 | +19.1% |
| 2020년 | 62,200원 | 평당 205,620원 | +9.5% |
| 2019년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | +19.3% |
| 2018년 | 47,600원 | 평당 157,356원 | +3.5% |
| 2017년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +3.4% |
청계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 287,273원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-13 | 청계리 2** | 계획관리지역 | 6㎡ | 1,000,000원 |
| 2026-08-13 | 청계리 2** | 계획관리지역 | 52㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-07-22 | 청계리 3* | 계획관리지역 | 67㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-05-21 | 청계리 3** | 계획관리지역 | 99㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 청계리 3** | 계획관리지역 | 682㎡ | 134,250,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.