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- 양평군 양서면 청계리
- 138-5
경기도 양평군 양서면 청계리 138-5
경기도 양평군 양서면 청계리 138-5는 지목 답, 면적 80㎡(24.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 162,200원(평당 536,199원)으로, 2025년 161,500원보다 0.4% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 108,700원과 비교하면 8년 동안 49.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청계리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 103,100원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,654,824원(평당 812,183원)입니다. 최근 2년 청계리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 550,964원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
162,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 151건의 평당 중간값 688,705원으로 보면, 이 땅(80.0㎡)은 약 16,666,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 80㎡ · 24.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 162,200원 | 평당 536,199원 | +0.4% |
| 2025년 | 161,500원 | 평당 533,885원 | +1.6% |
| 2024년 | 158,900원 | 평당 525,290원 | -0.8% |
| 2023년 | 160,200원 | 평당 529,588원 | -8.4% |
| 2022년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | +10.7% |
| 2021년 | 157,900원 | 평당 521,984원 | +16.2% |
| 2020년 | 135,900원 | 평당 449,257원 | +11.6% |
| 2019년 | 121,800원 | 평당 402,645원 | +12.1% |
| 2018년 | 108,700원 | 평당 359,339원 | — |
청계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 536,199원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-13 | 청계리 2** | 계획관리지역 | 6㎡ | 1,000,000원 |
| 2026-08-13 | 청계리 2** | 계획관리지역 | 52㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-07-22 | 청계리 3* | 계획관리지역 | 67㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-05-21 | 청계리 3** | 계획관리지역 | 99㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 청계리 3** | 계획관리지역 | 682㎡ | 134,250,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.