- 땅콩
- 양평군 양서면 신원리
- 42-81
경기도 양평군 양서면 신원리 42-81
지목 임야 보전관리지역 10.9평
경기도 양평군 양서면 신원리 42-81은 지목 임야, 면적 36㎡(10.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,500원(평당 47,934원)으로, 2025년 14,100원보다 2.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 10,500원과 비교하면 8년 동안 38.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신원리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,535,294원(평당 140,982원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,500원 /㎡평당47,934원
합계 (㎡당 × 면적)522,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,535,294원
㎡당 42,647원 · 평당 140,982원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 36㎡ · 10.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +2.8% |
| 2025년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +2.9% |
| 2024년 | 13,700원 | 평당 45,289원 | +6.2% |
| 2023년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | -7.9% |
| 2022년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | -8.5% |
| 2021년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +19.5% |
| 2020년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +9.4% |
| 2019년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +11.4% |
| 2018년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | — |
신원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 신원리 2* | 보전관리지역 | 15㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-28 | 신원리 6** | 개발제한구역 | 390㎡ | 120,000,000원 |
| 2025-06-19 | 신원리 2** | 계획관리지역 | 8㎡ | 1,610,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.