- 땅콩
- 양평군 서종면 정배리
- 531-25
경기도 양평군 서종면 정배리 531-25
경기도 양평군 서종면 정배리 531-25는 지목 대, 면적 864㎡(261.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 192,300원(평당 635,703원)으로, 2025년 189,100원보다 1.7% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 159,800원과 비교하면 7년 동안 20.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정배리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,500원이고, 이 필지는 그 273% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 251,664,141원(평당 962,904원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
192,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 100건의 평당 중간값 925,620원으로 보면, 이 땅(864.0㎡)은 약 241,920,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 864㎡ · 261.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 192,300원 | 평당 635,703원 | +1.7% |
| 2025년 | 189,100원 | 평당 625,125원 | +0.3% |
| 2024년 | 188,500원 | 평당 623,141원 | +2.8% |
| 2023년 | 183,300원 | 평당 605,951원 | -7.3% |
| 2022년 | 197,800원 | 평당 653,885원 | +9.3% |
| 2021년 | 180,900원 | 평당 598,017원 | +10.6% |
| 2020년 | 163,600원 | 평당 540,827원 | +2.4% |
| 2019년 | 159,800원 | 평당 528,265원 | — |
정배리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 정배리 5** | 계획관리지역 | 5㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-02 | 정배리 3* | 농림지역 | 501㎡ | 57,000,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 정배리 7* | 계획관리지역 | 32㎡ | 10,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.