- 땅콩
- 양평군 서종면 정배리
- 492-7
경기도 양평군 서종면 정배리 492-7
경기도 양평군 서종면 정배리 492-7은 지목 답, 면적 330㎡(99.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 193,000원(평당 638,017원)으로, 2024년 192,400원보다 0.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정배리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,500원이고, 이 필지는 그 274% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,471,618원(평당 966,408원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
193,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 170건의 평당 중간값 699,668원으로 보면, 이 땅(330.0㎡)은 약 69,844,339원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 330㎡ · 99.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 193,000원 | 평당 638,017원 | +0.3% |
| 2024년 | 192,400원 | 평당 636,034원 | +2.8% |
| 2023년 | 187,200원 | 평당 618,844원 | -7.3% |
| 2022년 | 202,000원 | 평당 667,770원 | +260.1% |
| 2021년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | — |
정배리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 정배리 5** | 계획관리지역 | 5㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-02 | 정배리 3* | 농림지역 | 501㎡ | 57,000,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 정배리 7* | 계획관리지역 | 32㎡ | 10,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.