경기도 양평군 서종면 수능리 422-34

지목 잡종지 생산관리지역 69.3평

경기도 양평군 서종면 수능리 422-34는 지목 잡종지, 면적 229㎡(69.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 128,700원(평당 425,455원)으로, 2025년 129,500원보다 0.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 수능리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,700원이고, 이 필지는 그 465% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,641,866원(평당 644,441원)입니다. 최근 2년 수능리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,424,747원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

128,700원 /㎡

평당425,455원

합계 (㎡당 × 면적)29,472,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

44,641,866원

㎡당 194,943원 · 평당 644,441원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 43건의 평당 중간값 725,660원으로 보면, 이 땅(229.0㎡)은 약 50,268,293원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	생산관리지역
면적	229㎡ · 69.3평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	128,700원	평당 425,455원	-0.6%
2025년	129,500원	평당 428,100원	-1.3%
2024년	131,200원	평당 433,720원	-0.5%
2023년	131,900원	평당 436,034원	-9.6%
2022년	145,900원	평당 482,315원	—

수능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,424,747원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 425,455원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-19	수능리 3**	계획관리지역	331㎡	170,000,000원
2026-06-01	수능리 3**	보전관리지역	775㎡	496,440,000원 직거래
2026-05-23	수능리 2**	계획관리지역	355㎡	153,000,000원
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	3㎡	1,100,000원 지분
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	331㎡	126,700,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.