경기도 양평군 서종면 수능리 산13-1

지목 임야 보전관리지역 18.2평

경기도 양평군 서종면 수능리 산13-1은 지목 임야, 면적 60㎡(18.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 55,500원(평당 183,471원)으로, 2024년 55,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 20,400원과 비교하면 7년 동안 172.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수능리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,700원이고, 이 필지는 그 200% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,892,059원(평당 545,019원)입니다. 최근 2년 수능리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,424,747원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

55,500원 /㎡

평당183,471원

합계 (㎡당 × 면적)3,330,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,892,059원

㎡당 164,868원 · 평당 545,019원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	60㎡ · 18.2평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	55,500원	평당 183,471원	+0.9%
2024년	55,000원	평당 181,818원	+118.3%
2023년	25,200원	평당 83,306원	-3.8%
2022년	26,200원	평당 86,612원	+11.0%
2021년	23,600원	평당 78,017원	+9.3%
2020년	21,600원	평당 71,405원	+4.9%
2019년	20,600원	평당 68,099원	+1.0%
2018년	20,400원	평당 67,438원	—

수능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,424,747원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 183,471원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-19	수능리 3**	계획관리지역	331㎡	170,000,000원
2026-06-01	수능리 3**	보전관리지역	775㎡	496,440,000원 직거래
2026-05-23	수능리 2**	계획관리지역	355㎡	153,000,000원
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	3㎡	1,100,000원 지분
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	331㎡	126,700,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.