경기도 양평군 서종면 문호리 1077-1

지목 임야 보전관리지역 599.9평

경기도 양평군 서종면 문호리 1077-1은 지목 임야, 면적 1,983㎡(599.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,600원(평당 223,471원)으로, 2025년 66,900원보다 1.0% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 4,070원과 비교하면 25년 동안 1,560.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문호리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,850원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 394,267,059원(평당 657,270원)입니다. 최근 2년 문호리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 1,786,911원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

67,600원 /㎡

평당223,471원

합계 (㎡당 × 면적)134,050,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

394,267,059원

㎡당 198,824원 · 평당 657,270원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	1,983㎡ · 599.9평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	67,600원	평당 223,471원	+1.0%
2025년	66,900원	평당 221,157원	+0.9%
2024년	66,300원	평당 219,174원	-1.6%
2023년	67,400원	평당 222,810원	+48.8%
2022년	45,300원	평당 149,752원	+11.0%
2021년	40,800원	평당 134,876원	+12.1%
2020년	36,400원	평당 120,331원	+6.7%
2019년	34,100원	평당 112,727원	+5.2%
2018년	32,400원	평당 107,108원	+5.2%
2017년	30,800원	평당 101,818원	+5.8%

문호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,786,911원

하위 10% ~ 상위 10%829,847원 ~ 4,164,248원

집계 거래12건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 223,471원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-16	문호리 1***	보전관리지역	50㎡	20,000,000원 직거래
2026-06-18	문호리 2**	계획관리지역	74㎡	40,000,000원
2026-06-05	문호리 2**	계획관리지역	67㎡	30,000,000원 직거래
2026-06-05	문호리 2**	계획관리지역	140㎡	100,000,000원 직거래
2026-05-13	문호리 6**	농림지역	660㎡	1,080,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.