경기도 양평군 서종면 도장리 228-7

지목 답 농림지역 581.4평

경기도 양평군 서종면 도장리 228-7은 지목 답, 면적 1,922㎡(581.4평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,500원(평당 223,141원)으로, 2025년 62,200원보다 8.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 1,025.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도장리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,750원이고, 이 필지는 그 189% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 200,440,575원(평당 344,754원)입니다. 최근 2년 도장리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,871,013원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

67,500원 /㎡

평당223,141원

합계 (㎡당 × 면적)129,735,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

200,440,575원

㎡당 104,288원 · 평당 344,754원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 183건의 평당 중간값 249,990원으로 보면, 이 땅(1,922.0㎡)은 약 145,345,569원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	1,922㎡ · 581.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	67,500원	평당 223,141원	+8.5%
2025년	62,200원	평당 205,620원	+11.3%
2024년	55,900원	평당 184,794원	-1.1%
2023년	56,500원	평당 186,777원	-6.1%
2022년	60,200원	평당 199,009원	+10.7%
2021년	54,400원	평당 179,835원	+9.0%
2020년	49,900원	평당 164,959원	+4.2%
2019년	47,900원	평당 158,347원	+6.7%
2018년	44,900원	평당 148,430원	+4.7%
2017년	42,900원	평당 141,818원	+1.7%

도장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,871,013원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 223,141원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-01	도장리 2**	보전관리지역	436㎡	375,820,000원
2025-08-03	도장리 2**	보전관리지역	107㎡	60,560,000원
2025-06-24	도장리 2**	보전관리지역	606㎡	120,000,000원

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.

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