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- 양평군 개군면 계전리
- 738-2
경기도 양평군 개군면 계전리 738-2
경기도 양평군 개군면 계전리 738-2는 지목 답, 면적 1,436.4㎡(434.5평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 36,000원(평당 119,008원)으로, 2024년 35,400원보다 1.7% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 4,800원과 비교하면 25년 동안 650.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,326,047원(평당 180,261원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
36,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 236건의 평당 중간값 231,405원으로 보면, 이 땅(1,436.4㎡)은 약 100,548,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,436.40㎡ · 434.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +1.7% |
| 2024년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | -1.1% |
| 2023년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | -6.8% |
| 2022년 | 38,400원 | 평당 126,942원 | +8.5% |
| 2021년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | +9.9% |
| 2020년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +2.9% |
| 2019년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +3.3% |
| 2018년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | +3.1% |
| 2017년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +3.2% |
| 2016년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +3.3% |
계전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 계전리 3** | 보전관리지역 | 651㎡ | 135,000,000원 |
| 2026-05-01 | 계전리 2** | 보전관리지역 | 143㎡ | 34,180,000원 직거래 |
| 2026-05-01 | 계전리 2** | 보전관리지역 | 47㎡ | 11,230,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 계전리 2** | 보전관리지역 | 195㎡ | 46,800,000원 직거래 |
| 2025-06-23 | 계전리 3** | 보전관리지역 | 51㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.