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경기도 양평군 강하면 동오리 45-39
경기도 양평군 강하면 동오리 45-39는 지목 임야, 면적 107㎡(32.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 64,000원(평당 211,571원)으로, 2025년 63,500원보다 0.8% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 5,800원과 비교하면 11년 동안 1,003.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동오리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,900원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,544,000원(평당 634,712원)입니다. 최근 2년 동오리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 794,475원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
64,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 107㎡ · 32.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +0.8% |
| 2025년 | 63,500원 | 평당 209,918원 | +1.0% |
| 2024년 | 62,900원 | 평당 207,934원 | 0.0% |
| 2023년 | 62,900원 | 평당 207,934원 | -7.2% |
| 2022년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +8.0% |
| 2021년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | +8.3% |
| 2020년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +3.4% |
| 2019년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +1.8% |
| 2018년 | 55,100원 | 평당 182,149원 | +4.4% |
| 2017년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +3.9% |
동오리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 211,571원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-25 | 동오리 4* | 보전관리지역 | 365㎡ | 87,720,000원 |
| 2026-05-01 | 동오리 5** | 계획관리지역 | 15㎡ | 3,000,000원 |
| 2025-11-15 | 동오리 1** | 계획관리지역 | 46㎡ | 15,000,000원 지분 |
| 2025-10-29 | 동오리 4** | 계획관리지역 | 8㎡ | 5,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.