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- 양평군 강상면 교평리
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경기도 양평군 강상면 교평리 50-6
경기도 양평군 강상면 교평리 50-6은 지목 대, 면적 546㎡(165.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 309,200원(평당 1,022,150원)으로, 2025년 304,500원보다 1.5% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 62,200원과 비교하면 24년 동안 397.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교평리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 239,900원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 253,234,800원(평당 1,533,225원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
309,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 202건의 평당 중간값 1,009,042원으로 보면, 이 땅(546.0㎡)은 약 166,658,385원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 546㎡ · 165.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 309,200원 | 평당 1,022,150원 | +1.5% |
| 2025년 | 304,500원 | 평당 1,006,613원 | +0.6% |
| 2024년 | 302,800원 | 평당 1,000,993원 | -1.2% |
| 2023년 | 306,600원 | 평당 1,013,555원 | -5.7% |
| 2022년 | 325,000원 | 평당 1,074,382원 | +7.1% |
| 2021년 | 303,400원 | 평당 1,002,977원 | +11.1% |
| 2020년 | 273,200원 | 평당 903,142원 | +5.3% |
| 2019년 | 259,400원 | 평당 857,522원 | +6.0% |
| 2018년 | 244,700원 | 평당 808,927원 | +2.0% |
| 2017년 | 239,800원 | 평당 792,728원 | +3.4% |
교평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-16 | 교평리 4** | 계획관리지역 | 89㎡ | 48,550,000원 직거래 |
| 2026-07-16 | 교평리 4** | 계획관리지역 | 62㎡ | 35,200,000원 직거래 |
| 2026-07-16 | 교평리 4** | 계획관리지역 | 345㎡ | 222,710,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 교평리 2** | 계획관리지역 | 646㎡ | 202,380,000원 |
| 2026-07-03 | 교평리 6* | 계획관리지역 | 2㎡ | 4,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-11.
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