경기도 양주시 회암동 91
경기도 양주시 회암동 91은 지목 공장용지, 면적 1,487㎡(449.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 363,500원(평당 1,201,655원)으로, 2025년 356,500원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 36년 동안 1,631.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회암동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 272,400원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 755,253,411원(평당 1,679,024원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
363,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 23건의 평당 중간값 1,511,542원으로 보면, 이 땅(1,487.0㎡)은 약 679,917,931원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,487㎡ · 449.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 363,500원 | 평당 1,201,655원 | +2.0% |
| 2025년 | 356,500원 | 평당 1,178,514원 | +1.4% |
| 2024년 | 351,600원 | 평당 1,162,316원 | +0.2% |
| 2023년 | 350,900원 | 평당 1,160,002원 | +0.1% |
| 2022년 | 350,500원 | 평당 1,158,679원 | +5.4% |
| 2021년 | 332,500원 | 평당 1,099,175원 | +7.3% |
| 2020년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +6.9% |
| 2019년 | 290,000원 | 평당 958,679원 | +9.0% |
| 2018년 | 266,000원 | 평당 879,340원 | +0.4% |
| 2017년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | 0.0% |
회암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.