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- 양주시 은현면 봉암리
- 461-3
경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3
경기도 양주시 은현면 봉암리 461-3은 지목 답, 면적 1,907㎡(576.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 207,100원(평당 684,629원)으로, 2025년 203,300원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 36년 동안 2,858.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉암리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 205,850원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 592,409,550원(평당 1,026,944원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
207,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 35건의 평당 중간값 840,914원으로 보면, 이 땅(1,907.0㎡)은 약 485,095,828원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,907㎡ · 576.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 207,100원 | 평당 684,629원 | +1.9% |
| 2025년 | 203,300원 | 평당 672,067원 | +10.0% |
| 2024년 | 184,900원 | 평당 611,241원 | 0.0% |
| 2023년 | 184,900원 | 평당 611,241원 | -7.0% |
| 2022년 | 198,800원 | 평당 657,191원 | +2.6% |
| 2021년 | 193,800원 | 평당 640,662원 | +5.9% |
| 2020년 | 183,000원 | 평당 604,960원 | +3.6% |
| 2019년 | 176,600원 | 평당 583,803원 | +1.0% |
| 2018년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | 0.0% |
| 2017년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | 0.0% |
봉암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-19 | 봉암리 1** | 준주거지역 | 43㎡ | 22,020,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 봉암리 1** | 준주거지역 | 88㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-04-28 | 봉암리 3** | 계획관리지역 | 899㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2025-06-24 | 봉암리 4** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 6,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.