- 땅콩
- 양주시 은현면 봉암리
- 171-16
경기도 양주시 은현면 봉암리 171-16
경기도 양주시 은현면 봉암리 171-16은 지목 대, 면적 18㎡(5.4평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 118,600원(평당 392,067원)으로, 2025년 116,700원보다 1.6% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 58,700원과 비교하면 7년 동안 102.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉암리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 205,850원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,233,594원(평당 593,865원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
118,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,374,921원으로 보면, 이 땅(18.0㎡)은 약 7,486,448원입니다(공시지가 기준 추산보다 +131.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 18㎡ · 5.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 118,600원 | 평당 392,067원 | +1.6% |
| 2025년 | 116,700원 | 평당 385,786원 | +0.9% |
| 2024년 | 115,700원 | 평당 382,480원 | +0.1% |
| 2023년 | 115,600원 | 평당 382,149원 | +66.8% |
| 2022년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +4.5% |
| 2021년 | 66,300원 | 평당 219,174원 | +12.4% |
| 2020년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | +0.5% |
| 2019년 | 58,700원 | 평당 194,050원 | — |
봉암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-19 | 봉암리 1** | 준주거지역 | 43㎡ | 22,020,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 봉암리 1** | 준주거지역 | 88㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-04-28 | 봉암리 3** | 계획관리지역 | 899㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2025-06-24 | 봉암리 4** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 6,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.