- 땅콩
- 양주시 은현면 도하리
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경기도 양주시 은현면 도하리 379-4
경기도 양주시 은현면 도하리 379-4는 지목 공장용지, 면적 1,332㎡(402.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 208,800원(평당 690,249원)으로, 2024년 191,500원보다 9.0% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 169,000원과 비교하면 10년 동안 23.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도하리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 208,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 421,272,424원(평당 1,045,526원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
208,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 23건의 평당 중간값 1,511,542원으로 보면, 이 땅(1,332.0㎡)은 약 609,045,517원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,332㎡ · 402.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 208,800원 | 평당 690,249원 | +9.0% |
| 2024년 | 191,500원 | 평당 633,059원 | +0.2% |
| 2023년 | 191,200원 | 평당 632,067원 | -6.7% |
| 2022년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | +7.9% |
| 2021년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +8.6% |
| 2020년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | +1.7% |
| 2019년 | 172,000원 | 평당 568,596원 | +1.8% |
| 2018년 | 169,000원 | 평당 558,679원 | 0.0% |
| 2017년 | 169,000원 | 평당 558,679원 | 0.0% |
| 2016년 | 169,000원 | 평당 558,679원 | 0.0% |
도하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.