- 땅콩
- 양주시 은현면 도하리
- 317-3
경기도 양주시 은현면 도하리 317-3
경기도 양주시 은현면 도하리 317-3은 지목 공장용지, 면적 10,553㎡(3,192.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 240,900원(평당 796,365원)으로, 2025년 232,100원보다 3.8% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 66,400원과 비교하면 30년 동안 262.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도하리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 208,800원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,927,726,347원(평당 1,230,385원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
240,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 23건의 평당 중간값 1,511,542원으로 보면, 이 땅(10,553.0㎡)은 약 4,825,268,276원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 10,553㎡ · 3,192.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 240,900원 | 평당 796,365원 | +3.8% |
| 2025년 | 232,100원 | 평당 767,274원 | +9.4% |
| 2024년 | 212,100원 | 평당 701,158원 | +2.3% |
| 2023년 | 207,300원 | 평당 685,290원 | -5.7% |
| 2022년 | 219,900원 | 평당 726,943원 | +5.3% |
| 2021년 | 208,800원 | 평당 690,249원 | +7.0% |
| 2020년 | 195,100원 | 평당 644,960원 | +1.8% |
| 2019년 | 191,700원 | 평당 633,720원 | +3.5% |
| 2018년 | 185,200원 | 평당 612,232원 | 0.0% |
| 2017년 | 185,200원 | 평당 612,232원 | 0.0% |
도하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.