경기도 양주시 옥정동 936-3

지목 도로 제3종일반주거지역 2,632.1평

경기도 양주시 옥정동 936-3은 지목 도로, 면적 8,701㎡(2,632.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 394,400원(평당 1,303,804원)으로, 2025년 387,300원보다 1.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 319,500원과 비교하면 9년 동안 23.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥정동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,190,000원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,888,960,789원(평당 1,857,474원)입니다. 최근 2년 옥정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 5,037,844원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

394,400원 /㎡

평당1,303,804원

합계 (㎡당 × 면적)3,431,674,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,888,960,789원

㎡당 561,885원 · 평당 1,857,474원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제3종일반주거지역
면적	8,701㎡ · 2,632.1평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	394,400원	평당 1,303,804원	+1.8%
2025년	387,300원	평당 1,280,332원	+2.2%
2024년	379,100원	평당 1,253,225원	+0.1%
2023년	378,800원	평당 1,252,233원	-8.3%
2022년	413,100원	평당 1,365,622원	+7.0%
2021년	386,100원	평당 1,276,366원	+7.1%
2020년	360,400원	평당 1,191,407원	+1.3%
2019년	355,800원	평당 1,176,200원	+2.7%
2018년	346,500원	평당 1,145,456원	+8.5%
2017년	319,500원	평당 1,056,200원	—

옥정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,037,844원

하위 10% ~ 상위 10%3,706,855원 ~ 11,588,197원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,303,804원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-17	옥정동 1***	제1종전용주거지역	288㎡	450,000,000원 직거래
2026-04-24	옥정동 9**	제1종전용주거지역	305㎡	380,000,000원 직거래
2026-04-10	옥정동 1***	제1종일반주거지역	296㎡	520,000,000원
2025-12-18	옥정동 9**	제1종전용주거지역	276㎡	420,000,000원
2025-12-12	옥정동 7**	자연녹지지역	832㎡	840,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.