경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-3

지목 임야 농림지역 242.9평

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-3은 지목 임야, 면적 803㎡(242.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 105,200원(평당 347,769원)으로, 2025년 108,100원보다 2.7% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 104,200원과 비교하면 11년 동안 1.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 홍죽리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 163,600원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 236,068,800원(평당 971,849원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

105,200원 /㎡

평당347,769원

합계 (㎡당 × 면적)84,475,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

236,068,800원

㎡당 293,984원 · 평당 971,849원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	803㎡ · 242.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	105,200원	평당 347,769원	-2.7%
2025년	108,100원	평당 357,356원	-2.3%
2024년	110,600원	평당 365,620원	-0.8%
2023년	111,500원	평당 368,596원	-8.1%
2022년	121,300원	평당 400,992원	+6.6%
2021년	113,800원	평당 376,199원	+1.7%
2020년	111,900원	평당 369,918원	+2.8%
2019년	108,800원	평당 359,670원	+3.8%
2018년	104,800원	평당 346,447원	0.0%
2017년	104,800원	평당 346,447원	0.0%

홍죽리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.