경기도 양주시 남방동 1-1
경기도 양주시 남방동 1-1은 지목 대, 면적 30,790㎡(9,314.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 784,800원(평당 2,594,384원)으로, 2025년 762,900원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 7,748.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남방동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 228,900원이고, 이 필지는 그 343% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,425,413,260원(평당 3,696,108원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
784,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 대) 3건의 평당 중간값 1,517,338원으로 보면, 이 땅(30,790.0㎡)은 약 14,132,447,090원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 30,790㎡ · 9,314.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 784,800원 | 평당 2,594,384원 | +2.9% |
| 2025년 | 762,900원 | 평당 2,521,987원 | +0.9% |
| 2024년 | 756,200원 | 평당 2,499,838원 | -1.1% |
| 2023년 | 764,500원 | 평당 2,527,276원 | -9.4% |
| 2022년 | 844,000원 | 평당 2,790,087원 | +1.9% |
| 2021년 | 828,300원 | 평당 2,738,186원 | +6.9% |
| 2020년 | 774,500원 | 평당 2,560,334원 | +4.3% |
| 2019년 | 742,600원 | 평당 2,454,880원 | +2.4% |
| 2018년 | 725,400원 | 평당 2,398,020원 | +1.2% |
| 2017년 | 716,500원 | 평당 2,368,599원 | +0.0% |
남방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 2,700,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 497㎡ | 438,580,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 325㎡ | 286,800,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 3,380,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 670,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
남방동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.