경기도 양주시 남방동 산99
지목 임야 개발제한구역 11,940.0평
경기도 양주시 남방동 산99는 지목 임야, 면적 39,471㎡(11,940.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,100원(평당 82,975원)으로, 2025년 24,700원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 178.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남방동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 228,900원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,714,307,123원(평당 227,329원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
25,100원 /㎡평당82,975원
합계 (㎡당 × 면적)990,722,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,714,307,123원
㎡당 68,767원 · 평당 227,329원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 39,471㎡ · 11,940.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 25,100원 | 평당 82,975원 | +1.6% |
| 2025년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | +0.4% |
| 2024년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +0.4% |
| 2023년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | -8.2% |
| 2022년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +6.4% |
| 2021년 | 25,100원 | 평당 82,975원 | +4.1% |
| 2020년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | 0.0% |
| 2019년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +2.1% |
| 2018년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | 0.0% |
| 2017년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | 0.0% |
남방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 2,700,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 497㎡ | 438,580,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 325㎡ | 286,800,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 3,380,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 남방동 5** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 670,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.