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경기도 양주시 남면 한산리 585-1
경기도 양주시 남면 한산리 585-1은 지목 유지, 면적 23㎡(7.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,900원(평당 274,050원)으로, 2025년 81,600원보다 1.6% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 79,600원과 비교하면 11년 동안 4.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 한산리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 170,250원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,832,010원(평당 407,045원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
82,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 유지) 7건의 평당 중간값 872,360원으로 보면, 이 땅(23.0㎡)은 약 6,069,444원입니다(공시지가 기준 추산보다 +114.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 유지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 23㎡ · 7.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 82,900원 | 평당 274,050원 | +1.6% |
| 2025년 | 81,600원 | 평당 269,752원 | +1.0% |
| 2024년 | 80,800원 | 평당 267,108원 | +0.1% |
| 2023년 | 80,700원 | 평당 266,777원 | -6.8% |
| 2022년 | 86,600원 | 평당 286,281원 | +1.5% |
| 2021년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | +10.5% |
| 2020년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | +6.3% |
| 2019년 | 72,600원 | 평당 240,000원 | +12.4% |
| 2018년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | 0.0% |
| 2017년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | -0.8% |
한산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 한산리 4** | 계획관리지역 | 89㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.