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경기도 양주시 광적면 가납리 741-59
경기도 양주시 광적면 가납리 741-59는 지목 대, 면적 1,876㎡(567.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 582,800원(평당 1,926,614원)으로, 2025년 565,400원보다 3.1% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 151,000원과 비교하면 30년 동안 286.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가납리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 565,200원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,705,759,952원(평당 3,005,803원)입니다. 최근 2년 가납리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,587,142원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
582,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,848,188원으로 보면, 이 땅(1,876.0㎡)은 약 1,048,828,104원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,876㎡ · 567.5평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 582,800원 | 평당 1,926,614원 | +3.1% |
| 2025년 | 565,400원 | 평당 1,869,094원 | +0.9% |
| 2024년 | 560,500원 | 평당 1,852,895원 | +1.1% |
| 2023년 | 554,300원 | 평당 1,832,399원 | -6.9% |
| 2022년 | 595,300원 | 평당 1,967,937원 | +5.5% |
| 2021년 | 564,500원 | 평당 1,866,118원 | +11.9% |
| 2020년 | 504,400원 | 평당 1,667,440원 | +3.0% |
| 2019년 | 489,500원 | 평당 1,618,184원 | 0.0% |
| 2018년 | 489,500원 | 평당 1,618,184원 | +1.5% |
| 2017년 | 482,500원 | 평당 1,595,044원 | +0.1% |
가납리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,926,614원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 가납리 * | 계획관리지역 | 2,146㎡ | 1,250,000,000원 직거래 |
| 2026-06-16 | 가납리 * | 계획관리지역 | 30㎡ | 8,970,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-21 | 가납리 1** | 계획관리지역 | 931㎡ | 494,320,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 가납리 5** | 자연녹지지역 | 303㎡ | 226,640,000원 직거래 |
| 2026-02-09 | 가납리 * | 계획관리지역 | 126㎡ | 41,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.