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경기도 양주시 광적면 가납리 399-19
경기도 양주시 광적면 가납리 399-19는 지목 대, 면적 779㎡(235.6평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 452,300원(평당 1,495,209원)으로, 2025년 454,900원보다 0.6% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 398,100원과 비교하면 9년 동안 13.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가납리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 554,900원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 538,875,541원(평당 2,286,790원)입니다. 최근 2년 가납리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,587,142원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
452,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 139건의 평당 중간값 1,692,584원으로 보면, 이 땅(779.0㎡)은 약 398,853,125원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 779㎡ · 235.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 452,300원 | 평당 1,495,209원 | -0.6% |
| 2025년 | 454,900원 | 평당 1,503,804원 | -1.5% |
| 2024년 | 461,700원 | 평당 1,526,283원 | +0.2% |
| 2023년 | 460,900원 | 평당 1,523,639원 | -6.8% |
| 2022년 | 494,400원 | 평당 1,634,383원 | +4.1% |
| 2021년 | 475,000원 | 평당 1,570,250원 | +9.2% |
| 2020년 | 434,800원 | 평당 1,437,357원 | +5.8% |
| 2019년 | 410,800원 | 평당 1,358,019원 | +3.4% |
| 2018년 | 397,400원 | 평당 1,313,721원 | -0.2% |
| 2017년 | 398,100원 | 평당 1,316,035원 | — |
가납리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,495,209원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 가납리 * | 계획관리지역 | 2,146㎡ | 1,250,000,000원 직거래 |
| 2026-06-16 | 가납리 * | 계획관리지역 | 30㎡ | 8,970,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-21 | 가납리 1** | 계획관리지역 | 931㎡ | 494,320,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 가납리 5** | 자연녹지지역 | 303㎡ | 226,640,000원 직거래 |
| 2026-02-09 | 가납리 * | 계획관리지역 | 126㎡ | 41,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.