경기도 양주시 고암동 596-1
경기도 양주시 고암동 596-1은 지목 대, 면적 262㎡(79.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,088,000원(평당 3,596,700원)으로, 2025년 1,051,000원보다 3.5% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 629,000원과 비교하면 11년 동안 73.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고암동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 591,600원이고, 이 필지는 그 184% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 418,290,393원(평당 5,277,786원)입니다. 최근 2년 고암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,931,706원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,088,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 2,214,876원으로 보면, 이 땅(262.0㎡)은 약 175,540,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 262㎡ · 79.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,088,000원 | 평당 3,596,700원 | +3.5% |
| 2025년 | 1,051,000원 | 평당 3,474,385원 | +2.8% |
| 2024년 | 1,022,000원 | 평당 3,378,517원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | -8.1% |
| 2022년 | 1,110,000원 | 평당 3,669,427원 | +6.0% |
| 2021년 | 1,047,000원 | 평당 3,461,162원 | +13.7% |
| 2020년 | 920,600원 | 평당 3,043,310원 | +11.5% |
| 2019년 | 825,600원 | 평당 2,729,260원 | +10.7% |
| 2018년 | 745,900원 | 평당 2,465,789원 | +5.0% |
| 2017년 | 710,400원 | 평당 2,348,433원 | +5.9% |
고암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,596,700원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-21 | 고암동 4** | 자연녹지지역 | 20㎡ | 13,800,000원 지분 |
| 2026-05-21 | 고암동 4** | 자연녹지지역 | 213㎡ | 148,190,000원 |
| 2025-08-05 | 고암동 6** | 제1종일반주거지역 | 290㎡ | 520,000,000원 |
| 2025-06-09 | 고암동 6** | 근린상업지역 | 1,316㎡ | 5,500,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.