경기도 양주시 고암동 481-13

지목 임야 계획관리지역 57.8평

경기도 양주시 고암동 481-13은 지목 임야, 면적 191㎡(57.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 142,200원(평당 470,083원)으로, 2025년 141,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 124,900원과 비교하면 7년 동안 13.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고암동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 591,600원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 75,899,737원(평당 1,313,658원)입니다. 최근 2년 고암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,931,706원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

142,200원 /㎡

평당470,083원

합계 (㎡당 × 면적)27,160,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

75,899,737원

㎡당 397,381원 · 평당 1,313,658원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	191㎡ · 57.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	142,200원	평당 470,083원	+0.9%
2025년	141,000원	평당 466,116원	+2.4%
2024년	137,700원	평당 455,207원	+0.1%
2023년	137,500원	평당 454,546원	-8.1%
2022년	149,600원	평당 494,546원	+10.9%
2021년	134,900원	평당 445,951원	+7.1%
2020년	126,000원	평당 416,530원	+0.9%
2019년	124,900원	평당 412,893원	—

고암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,931,706원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 470,083원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-21	고암동 4**	자연녹지지역	20㎡	13,800,000원 지분
2026-05-21	고암동 4**	자연녹지지역	213㎡	148,190,000원
2025-08-05	고암동 6**	제1종일반주거지역	290㎡	520,000,000원
2025-06-09	고암동 6**	근린상업지역	1,316㎡	5,500,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.