경기도 안양시 만안구 안양동 622-231

지목 대 일반상업지역 27.5평

경기도 안양시 만안구 안양동 622-231은 지목 대, 면적 90.9㎡(27.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,846,000원(평당 12,714,068원)으로, 2025년 3,734,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,270,000원과 비교하면 36년 동안 202.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양동 필지 174곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,454,000원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 558,878,545원(평당 20,324,919원)입니다. 최근 2년 안양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 20,097,205원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,846,000원 /㎡

평당12,714,068원

합계 (㎡당 × 면적)349,601,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

558,878,545원

㎡당 6,148,279원 · 평당 20,324,919원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 52,108,089원으로 보면, 이 땅(90.9㎡)은 약 1,432,829,198원입니다(공시지가 기준 추산보다 +156.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	90.90㎡ · 27.5평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,846,000원	평당 12,714,068원	+3.0%
2025년	3,734,000원	평당 12,343,820원	+2.2%
2024년	3,654,000원	평당 12,079,357원	+0.3%
2023년	3,642,000원	평당 12,039,687원	-6.7%
2022년	3,905,000원	평당 12,909,110원	+9.3%
2021년	3,572,000원	평당 11,808,282원	+8.6%
2020년	3,290,000원	평당 10,876,049원	+2.1%
2019년	3,223,000원	평당 10,654,561원	+1.6%
2018년	3,171,000원	평당 10,482,660원	+3.6%
2017년	3,061,000원	평당 10,119,023원	+2.3%

안양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,097,205원

하위 10% ~ 상위 10%3,573,822원 ~ 40,141,426원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,714,068원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-06	안양동 7**	제2종일반주거지역	17㎡	8,900,000원 지분
2026-10-06	안양동 7**	제2종일반주거지역	17㎡	8,900,000원 지분
2026-09-30	안양동 1***	제3종일반주거지역	81㎡	421,200,000원 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	49,800,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	7㎡	26,400,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.

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